中原樓市大數據

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樓宇組群 - SK0174:(西貢市中心) 康健路 - 對面海邨 / 萬宜漁村新型村屋

主要樓宇:

萬宜漁邨13座,萬宜漁邨10座,萬宜漁邨12座,萬宜漁邨11座,萬宜漁邨14座,NO. 133 PORTOFINO1座,逸瓏海滙1座,NO. 133 PORTOFINO2座,NO. 133 PORTOFINO3座,逸瓏海滙3座

庫存樓宇組群西貢市中心

私人住宅存量數據

總存量 318個 1 467個

總樓面實用面積 20.7萬呎 76萬呎

單位平均樓齡 7年 33年

單位平均實用面積 651呎 518呎

私人住宅總存量按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 12個

1970-79 (N.A.)–沒有數字 306個

1980-89 (N.A.)–沒有數字 633個

1990-99 (N.A.)–沒有數字 160個

2000-09 (N.A.)–沒有數字 38個

2009後 318個 318個

私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)

1970前 (N.A.)–沒有數字 0.8%

1970-79 (N.A.)–沒有數字 20.9%

1980-89 (N.A.)–沒有數字 43.1%

1990-99 (N.A.)–沒有數字 10.9%

2000-09 (N.A.)–沒有數字 2.6%

2009後 100% 21.7%

私人住宅總存量按面積類別分佈

類別A 61個 595個

類別B 201個 774個

類別C 33個 64個

類別D和E 23個 34個

私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)

類別A 19.2% 40.6%

類別B 63.2% 52.8%

類別C 10.4% 4.4%

類別D和E 7.2% 2.3%

人口樓宇組群西貢市中心

居住在樓宇組群內的

總人口 1 672人 16 617人

性別比率（每千名女性的男性人數） 949 1 010

年齡結構

15歲以下 5.7% 9.9%

15至39歲 29.6% 33.9%

40至64歲 47.3% 42.8%

65歲及以上 17.4% 13.4%

年齡中位數

男性 52.5歲 41.7歲

女性 49.9歲 44.5歲

男女合計 51.3歲 43.3歲

15歲及以上人口婚姻狀況

未婚男性 40.7% 42.9%

未婚女性 35.3% 31.7%

5歲及以上人口的慣用交談語言

廣州話 87.1% 81.3%

普通話及其他中國方言 2.3% 4.6%

英語及其他語言 11% 14%

出生地點

香港 76.5% 70.8%

中國內地／澳門／台灣 12.4% 14.4%

其他地方 11.1% 14.9%

教育樓宇組群西貢市中心

居住在樓宇組群內的15歲及以上人口
教育程度 (最高就讀程度)

小學及以下 29.1% 18.4%

中學 40% 41%

專上教育 31% 41%

於香港院校就讀全日制 課程的人口

同一區議會分區就讀 90.60% 71.00%

於香港院校就讀全日制 課程的人口
前赴上課地點的主要交通方式

香港鐵路（本地線） 0% 12%

步行 17% 45%

巴士 0% 11%

校車／學校私家小巴 4% 7%

其他 #1 78.70% 24.90%

(#1 公共小巴、屋邨巴士、私家車或其他)

經濟樓宇組群西貢市中心

居住在樓宇組群內的工作人口

總人口 994人 8 672人

僱員 90% 90%

僱主 5% 4%

自營作業者及無酬家庭從業員 5% 6%

非工作人口

總人口 678.00人 7 945.00人

學生 19.90% 35.40%

非學生 # 80.10% 64.60%

(# 料理家務者、退休人士或其他)

工作人口職業分布

經理 18% 13%

專業人員及輔助專業人員 28% 33%

文書支援人員、服務及銷售人員 19% 28%

工藝及有關人員、機台及機器操作員及裝配員 16% 10%

非技術工人、漁農業熟練工人及不能分類的職業 20.10% 15.70%

工作人口行業分布

進出口、批發及零售業、住宿及膳食服務業 22.30% 21.90%

運輸、倉庫、郵政及速遞服務業、資訊及通訊業、金融及保險業、地產、專業或商用服務 31.50% 31.10%

公共行政、教育、人類醫療保健及社工活動、雜項社會及個人服務 27.30% 36.90%

製造業、建造業及其他行業 18.90% 10.20%

工作人口每月主要職業收入 *

上25% HK$31 250 HK$31 250

中位數 HK$20 000 HK$19 000

下25% HK$12 000.00 HK$12 000.00

(* 數字不包括無酬家庭從業員)

工作人口每月主要職業收入（不包括外籍家庭傭工）*

上25% HK$31 250.00 HK$32 830.00

中位數 HK$20 000 HK$20 000

下25% HK$14 500 HK$14 500

(* 數字不包括無酬家庭從業員)

所有工作的每周通常工作時數

上25% 50.00小時 50.00小時

中位數 45.00小時 44.00小時

下25% 40.00小時 38.00小時

所有工作的每周通常工作時數（不包括外籍家庭傭工）

上25% 49小時 48小時

中位數 45小時 42小時

下25% 39小時 36小時

在港有固定工作地點的工作人口

於同一區議會分區工作 （包括於家中工作） 36% 47%

在港有固定工作地點的工作人口
前赴工作地點的主要交通方式

香港鐵路（本地線） 17% 20%

巴士 7% 10%

步行 1.60% 17.60%

公共小巴 60.70% 34.30%

其他 #1 14.30% 18.10%

(#1 私家車、公司巴士／小巴、的士或其他)

住戶樓宇組群西貢市中心

居住在樓宇組群內的家庭住戶

家庭住戶數目 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

住戶人數

1 - 3 74% 72%

4 15% 17%

5及以上 10% 12%

家庭住戶平均每戶人數 3人 3人

住戶結構

核心家庭 45.50% 63.70%

親屬關係 24.20% 16.10%

其他 30.30% 20.20%

家庭住戶每月收入

上25% HK$67 490 HK$65 110

中位數 HK$31 070 HK$32 830

下25% HK$15 540.00 HK$19 040.00

家庭住戶每月收入（不包括外籍家庭傭工）

上25% HK$64 230 HK$65 040

中位數 HK$31 070 HK$32 420

下25% HK$15 200 HK$18 460

家庭住戶戶主 ^

年齡中位數 53.2歲 53.5歲

(^數字包括家庭住户中的所有户主)

家庭住戶戶主國籍^

中國籍 91.1% 90.3%

非中國籍 8.9% 9.7%

(^數字包括家庭住户中的所有户主)

房屋/遷居樓宇組群西貢市中心

有人居住的屋宇單位類型^

公營租住房屋單位 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

資助出售單位 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

私人永久性房屋的屋宇單位 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

家庭住戶居所內的自用廳房數目 (不包括廚房及浴室／廁所) ^

1 - 2 22.7% 13.8%

3 39.7% 38%

4 0% 0%

5及以上 4.3% 16.7%

沒有自用廳房 0% 0.2%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

平均廳房(不包括廚房及浴室／廁所)數目 ^

每個家庭住戶 3.1個 3.5個

每人 1.2個 1.3個

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

家庭住戶的居所樓面面積 ^

上25% 45平方米 61平方米

中位數 43平方米 45平方米

下25% 31平方米 35平方米

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

家庭住戶居所租住權^

自置，有按揭供款或借貸還款 19.6% 12%

自置，沒有按揭供款及借貸還款 23.6% 38.4%

全租 52.1% 29.6%

其他 # 4.7% 20%

(# 合租、二房東、三房客、免交租金或居所由僱主提供)
(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

居於自置屋宇單位及有按揭或貸款的
家庭住戶 ^

每月按揭供款及借貸還款中位數 HK$16 000 HK$10 000

按揭供款及借貸還款與收入比率中位數 17.1% 24.2%

尚餘按揭供款或借貸還款年期中位數 26年 20年

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

居於租住居所的家庭住戶^

每月租金中位數 HK$1 710 HK$7 500

租金與收入比率中位數 8.7% 14.4%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

單戶主家庭住戶的5年前居住地區^

仍居舊址 52.2% 69.2%

居於同一區議會分區（曾遷移） 12.8% 11.7%

居於不同區議會分區（曾遷移） 34.3% 16.3%

居於香港以外地方 0.8% 2.8%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

只有65歲及以上長者的家庭住戶^

只有65歲及以上長者居住的家庭住戶數目 23戶 436戶

1 47.8% 35.8%

2及以上 52.2% 64.2%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

只有65歲及以上長者的家庭住戶居所租住權^

自置，有按揭供款或借貸還款 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

自置，沒有按揭供款及借貸還款 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

全租 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

其他 # (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2024年09月)


地區/片區/樓宇組群

全香港
西貢區
西貢市中心

庫存																								流通																																																		人口																	教育									經濟																																		住戶																	房屋/遷居
私人住宅存量數據				私人住宅總存量按落成年份分佈						私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)						私人住宅總存量按面積類別分佈				私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)				二手登記成交					二手登記成交成交量按落成年份分佈						二手登記成交流通率按落成年份分佈						二手登記成交成交量按實用面積分佈				二手登記成交流通率按實用面積分佈				二手簽約成交					二手簽約成交成交量按落成年份分佈						二手簽約成交流通率按落成年份分佈						二手簽約成交成交量按實用面積分佈				二手簽約成交流通率按實用面積分佈				居港人口		年齡結構				年齡中位數			婚姻狀況		慣用交談語言			出生地點			教育程度 (最高就讀程度)			於香港院校就讀全日制課程的人口	前赴上課地點的主要交通方式					工作人口				非工作人口			職業					行業				每月主要職業收入			每月主要職業收入（不包括外籍家庭傭工）			所有工作的每周通常工作時數			所有工作的每周通常工作時數（不包括外籍家庭傭工）			在港有固定工作地點的工作人口	前赴工作地點的主要交通方式					家庭住戶	住戶人數				住戶結構			家庭住戶每月收入			家庭住戶每月收入（不包括外籍家庭傭工）			家庭住戶戶主	家庭住戶戶主國籍		有人居住的屋宇單位類型			自用廳房數目 (不包括廚房及浴室／廁所)					平均廳房(不包括廚房及浴室／廁所)數目		家庭住戶的居所樓面面積			家庭住戶居所租住權				居於自置屋宇單位及有按揭或貸款的家庭住戶			居於租住居所的家庭住戶		單戶主家庭住戶的5年前居住地區				只有65歲及以上長者的家庭住戶			只有65歲及以上長者的家庭住戶居所租住權
總存量	總樓面實...總樓面實用面積	單位平均樓齡	單位平均...單位平均實用面積	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	總人口	性別比率...性別比率（每千名女性的男性人數）	15歲以下	15至39歲	40至64歲	65歲及以上	男性	女性	男女合計	未婚男性	未婚女性	廣州話	普通話及...普通話及其他中國方言	英語及其...英語及其他語言	香港	中國內地...中國內地／澳門／台灣	其他地方	小學及以下	中學	專上教育	同一區議...同一區議會分區就讀	香港鐵路...香港鐵路（本地線）	步行	巴士	校車／學...校車／學校私家小巴	其他	總人口	僱員（包...僱員（包括外發工）	僱主	自營作業...自營作業者及無酬家庭從業員	總人口	學生	非學生	經理	專業人員...專業人員及輔助專業人員	文書支援...文書支援人員、服務及銷售人員	工藝及有...工藝及有關人員、機台及機器操作員及裝配員	非技術工...非技術工人、漁農業熟練工人及不能分類的職業	進出口、...進出口、批發及零售業、住宿及膳食服務業	運輸、倉...運輸、倉庫、郵政及速遞服務業、資訊及通訊業、金融及保險業、地產、專業及商用服務業	公共行政...公共行政、教育、人類醫療保健及社工活動、雜項社會及個人服務	製造業、...製造業、建造業及其他行業	上25%	中位數	下25%	上25%	中位數	下25%	上25%	中位數	下25%	上25%	中位數	下25%	於同一區...於同一區議會分區工作（包括於家中工作）	香港鐵路...香港鐵路（本地線）	巴士	步行	公共小巴	其他	家庭住戶數目	1 - 3	4	5及以上	家庭住戶...家庭住戶平均每戶人數	核心家庭	親屬關係	其他	上25%	中位數	下25%	上25%	中位數	下25%	年齡中位數	中國籍	非中國籍	公營租住...公營租住房屋單位	資助出售...資助出售單位	私人永久...私人永久性房屋的屋宇單位	1 - 2	3	4	5及以上	沒有自用廳房	每個家庭住戶	每人	上25%	中位數	下25%	自置，有...自置，有按揭供款或借貸還款	自置，沒...自置，沒有按揭供款及借貸還款	全租	其他	每月按揭...每月按揭供款及借貸還款中位數	按揭供款...按揭供款及借貸還款與收入比率中位數	尚餘按揭...尚餘按揭供款或借貸還款年期中位數	每月租金...每月租金中位數	租金與收...租金與收入比率中位數	仍居舊址	居於同一...居於同一區議會分區（曾遷移）	居於不同...居於不同區議會分區（曾遷移）	居於香港...居於香港以外地方	只有65...只有65歲及以上長者居住的家庭住戶數目	1	2及以上	自置，有...自置，有按揭供款或借貸還款	自置，沒...自置，沒有按揭供款及借貸還款	全租	其他
1 283 343個	78 185.1萬呎	33年	609呎	168 675個	192 006個	276 813個	232 706個	195 873個	217 270個	13.1%	15%	21.6%	18.1%	15.3%	16.9%	409 888個	618 308個	158 158個	96 989個	31.9%	48.2%	12.3%	7.6%	2 058宗	139.61 億	1 163 946呎	每呎HK$11 368	0.16%	282宗	315宗	426宗	351宗	354宗	330宗	0.17%	0.16%	0.15%	0.15%	0.18%	0.15%	733宗	990宗	222宗	113宗	0.18%	0.16%	0.14%	0.12%	1 070宗	74.79 億	613 989呎	每呎HK$11 543	0.08%	118宗	145宗	221宗	182宗	217宗	187宗	0.07%	0.08%	0.08%	0.08%	0.11%	0.09%	343宗	546宗	121宗	60宗	0.08%	0.09%	0.08%	0.06%	7 413 070人	839	10.9%	29.2%	40.3%	19.6%	46.4歲	46.3歲	46.3歲	30.8%	26.8%	88.2%	5.2%	7%	61.7%	29.9%	8.4%	18.4%	47%	35%	57.30%	29.5%	26%	18%	12%	14.30%	3 681 295人	90%	3%	7%	3 731 775.00人	28.00%	72.00%	10%	30%	32%	10%	18.30%	22.50%	35.20%	29.90%	12.40%	HK$30 000	HK$18 000	HK$10 750.00	HK$30 080.00	HK$19 500	HK$12 810	50.00小時	45.00小時	40.00小時	50小時	44小時	40小時	35%	45%	25%	10.50%	5.60%	14.00%	2 674 161戶	73%	17%	10%	3人	61.60%	15.70%	22.70%	HK$52 720	HK$27 650	HK$12 410.00	HK$52 050	HK$27 320	HK$12 140	56.5歲	96.3%	3.7%	808 581	414 468	1 419 478	25.7%	38.8%	0%	13%	0.1%	3.2個	1.2個	54平方米	40平方米	31平方米	16.5%	32.1%	47.5%	3.9%	HK$12 000	20.8%	20年	HK$2 900	16.8%	75.9%	9.4%	11.4%	3.3%	382 620戶	55.8%	44.2%	4.9%	45.6%	45.8%	3.7%
78 695個	4 913.3萬呎	17年	624呎	129個	801個	1 853個	14 395個	28 102個	33 415個	0.2%	1%	2.4%	18.3%	35.7%	42.5%	13 093個	52 418個	9 493個	3 691個	16.6%	66.6%	12.1%	4.7%	151宗	11.56 億	91 475呎	每呎HK$12 868	0.19%	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	2宗	23宗	60宗	65宗	0.78%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.11%	0.16%	0.21%	0.20%	25宗	103宗	17宗	6宗	0.19%	0.20%	0.18%	0.16%	86宗	6.56 億	51 376呎	每呎HK$12 890	0.11%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	12宗	32宗	41宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.05%	0.08%	0.11%	0.12%	14宗	58宗	12宗	2宗	0.11%	0.11%	0.13%	0.05%	489 037人	839	11.5%	30.9%	41.8%	15.8%	44.8歲	44.7歲	44.7歲	29%	26.1%	87.7%	4.3%	8%	65%	25.5%	9.5%	14.5%	44%	42%	52.70%	39.7%	25%	9%	13%	13.60%	262 126人	90%	3%	7%	226 911.00人	31.30%	68.70%	13%	35%	28%	8%	16.30%	20.20%	36.50%	32.10%	11.20%	HK$35 000	HK$20 000	HK$11 400.00	HK$39 810.00	HK$21 000	HK$14 000	50.00小時	44.00小時	40.00小時	49小時	44小時	40小時	27%	62%	13%	6.50%	6.00%	12.40%	167 771戶	69%	19%	12%	3人	66.10%	15.60%	18.30%	HK$68 000	HK$37 840	HK$17 640.00	HK$67 070	HK$37 370	HK$17 380	54.7歲	96.5%	3.5%	29 373	46 927	91 119	13%	39.7%	0%	19.3%	0%	3.6個	1.3個	59平方米	46平方米	38平方米	27%	36.6%	32.3%	4.1%	HK$13 500	21.2%	20年	HK$3 540	17.7%	74.3%	10.2%	13%	2.4%	17 876戶	52%	48%	9.9%	53.2%	32%	4.9%
1 467個	76萬呎	33年	518呎	12個	306個	633個	160個	38個	318個	0.8%	20.9%	43.1%	10.9%	2.6%	21.7%	595個	774個	64個	34個	40.6%	52.8%	4.4%	2.3%	2宗	5.50 百萬	714呎	每呎HK$7 862	0.14%	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	8.30%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.20%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	2宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.30%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	2.55 百萬	292呎	每呎HK$8 733	0.10%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.20%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.17%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	16 617人	1 010	9.9%	33.9%	42.8%	13.4%	41.7歲	44.5歲	43.3歲	42.9%	31.7%	81.3%	4.6%	14%	70.8%	14.4%	14.9%	18.4%	41%	41%	71.00%	12%	45%	11%	7%	24.90%	8 672人	90%	4%	6%	7 945.00人	35.40%	64.60%	13%	33%	28%	10%	15.70%	21.90%	31.10%	36.90%	10.20%	HK$31 250	HK$19 000	HK$12 000.00	HK$32 830.00	HK$20 000	HK$14 500	50.00小時	44.00小時	38.00小時	48小時	42小時	36小時	47%	20%	10%	17.60%	34.30%	18.10%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	72%	17%	12%	3人	63.70%	16.10%	20.20%	HK$65 110	HK$32 830	HK$19 040.00	HK$65 040	HK$32 420	HK$18 460	53.5歲	90.3%	9.7%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	13.8%	38%	0%	16.7%	0.2%	3.5個	1.3個	61平方米	45平方米	35平方米	12%	38.4%	29.6%	20%	HK$10 000	24.2%	20年	HK$7 500	14.4%	69.2%	11.7%	16.3%	2.8%	436戶	35.8%	64.2%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

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